Australia Real Estates オーストラリア不動産

オーストラリアは外国人に対し、購入可能な住宅物件の種類についての規制を行っており、外国人が不動産を取得する場合は FIRB（Foreign Investment Review Board外資審議会）の許可が必要となります。

長期ビザを持たない外国人でも買える物件

1. 基本的に12カ月以上の長期ビザ（永住権、ビジネスビザ、退職者ビザなど）を持たない外国人に中古物件を購入する許可は下りません。（※永住権以外の長期ビザの場合、条件付きの購入となります。参照5）
2. 長期ビザを持たない外国人が買えるのは、新築で同一開発プロジェクト内の、総開発戸数の50％まで。例えば100世帯のコンドミニアムの場合、外国人が購入できるのは新築分譲当時のユニットで、なおかつ50世帯までに限定されます。
3. 空き地を買って家を建てる場合、土地購入の所有権移転の日から1年以内に建築を着工しなければなりません。

｢（長期ビザを持たない）日本人に対して中古物件の売却ができないのなら、自分が購入した新築物件を将来、中古物件として売却するときに困るのでは｣という懸念を持つ方もいらっしゃるのですが、新築当時に｢オーストラリア人がよく買っている物件かどうか｣｢売れ行きはどうか｣ということを購入の判断材料のひとつに加えれば、｢売却できない｣可能性は少なくなるでしょう。新築時にオーストラリア人に人気があり、完成前にも関わらず売れ行きのよい物件は、中古になってもオーストラリア人の購入者が存在すると予想できます。